Купить участок земли под ИЖС или арендовать загородный дом?

 
Множество городских жителей не раз задумывались о загородной недвижимости. При этом некоторые предпочитают арендовать дома на лето, праздники или выходные, а другие предпочитают купить участок под ИЖС и построить дом в соответствии со своими пожеланиями.

Оба варианта имеют свои недостатки и преимущества.
Арендовать дом
Аренда дома является довольно дорогостоящей. К тому же в таком случае вы несёте ответственность за чужую собственность. Однако аренда это хороший вариант для тех кто не может позволить себе приобрести участок и построить дом. Также к преимуществам аренды относятся:
можно легко сменить место проживания без лишних затрат;
при желании переехать не нужно тратить время и силы на продажу недвижимости;
можно проверить подходит ли для вас загородный образ жизни не делая значительных денежных вложений.
Купить земельный участок под ИЖС
Для поиска подходящего участка можно разместить объявление о покупке либо пройтись по уже существующим объявлениям о продаже участков. В таком случае большая вероятность что я  куплю участок под ИЖС непосредственно у хозяина, однако придётся самостоятельно осматривать и оценивать участки. Для экономии времени можно обратиться в агенство недвижимости. Риэлторы сами найдут подходящий участок, предоставят описание и фотографии.
Советы по покупке участка под ИЖС
Если Вам придётся постоянно ездить в город, то нужно чтобы участок земли под ИЖС находился недалеко от города, а рядом с участком должна находиться удобная транспортная развязка.
Участок должен иметь целевое назначение «под ИЖС». Довольно часто люди делать серьёзную ошибку приобретая дачные участки либо участки для сельскохозяйственной деятельности. Такие участки как правило стоят дешевле. На дачном участке можно построить дом, однако прописаться в таком доме нельзя. А для строительства на сельскохозяйственном участке придётся менять вид его целевого использования, а это предполагает дополнительных затрат времени и денег.
Прежде чем купить участок под ИЖС удостоверьтесь что участок приватизирован и продавец имеет государственный акт о праве собственности на землю. В противном случае Вам придётся самостоятельно заниматься приватизацией участка.
Рационально рассчитывайте площадь участка. Для особняка среднего размера оптимальной считается площадь участка 10-15 соток. Однако необходимо также учитывать строительство дополнительных сооружений, таких как бассейн, баня и т. д.
Учитывайте наличие необходимых коммуникаций. Проживание будет комфортным только в том случае когда есть бесперебойное водо- , электро- , тепло- и газоснабжение. Хотя при достаточном бюджете все перечисленные удобства можно провести и самостоятельно.